老城區(qū)（商務核心區(qū)）

商務核心區(qū)54.8平方公里，為新醫(yī)路以南至城北主干道以北區(qū)域，是高新區(qū)（新市區(qū)）最具吸引力的區(qū)域。該區(qū)域做為承載全市1/3人口，最具發(fā)展?jié)摿盎盍Φ纳虡I(yè)商務居住建成區(qū)，依托貫穿我區(qū)南北的北京路綜合服務軸線及長春路總部經(jīng)濟軸線，重點打造鯉魚山片區(qū)、鐵路局商圈、創(chuàng)新廣場片區(qū)、長春路總部經(jīng)濟區(qū)、高新萬達片區(qū)等多個重點發(fā)展區(qū)域。

烏魯木齊高新區(qū)（新市區(qū)）主干道——北京路。

北京路一段（數(shù)碼港以北）。

老城區(qū)（商務核心區(qū)）——天津路活力商業(yè)區(qū)

天津路商業(yè)聚集區(qū)，位于高新區(qū)（新市區(qū)）中心城區(qū)居中偏南位置，毗鄰高新區(qū)鉆石城區(qū)域。該商業(yè)聚集區(qū)以天津路為軸線，依托原美居物流園及周邊大量居民形成商業(yè)氛圍，是烏魯木齊商業(yè)業(yè)態(tài)較為活躍的商業(yè)聚集區(qū)，匯集了天津路1號美食街、長福宮、上城UPtown、美居大都會（在建）等商業(yè)及居住項目。道路網(wǎng)完善，公共交通便利。區(qū)域醫(yī)療資源包括腫瘤醫(yī)院、烏魯木齊市第一人民醫(yī)院。區(qū)域教育資源：113中學。天津路商業(yè)聚集區(qū)周邊1公里范圍內(nèi)還有友好時尚購物中心、KL星品匯購物中心、美林花源、藍調一品等商住小區(qū)，以及中國科學院（新疆分院）、中國聯(lián)通（烏魯木齊市分公司）、中石化西北石油局等多家企業(yè)。

老城區(qū)（商務核心區(qū)）——鯉魚山休閑宜居區(qū)

鯉魚山生活休閑區(qū)，為環(huán)繞鯉魚山公園周邊的用地，位于高新區(qū)（新市區(qū)）南部，與烏魯木齊市中心友好商圈較近，生活氛圍濃厚，臨近鯉魚山公園適宜居住休閑健身。該區(qū)域有盈科廣場、數(shù)碼港、大成國際等商務寫字樓；環(huán)球酒店、野馬酒店、火炬大廈、象牙樓等酒店；萬科公園里、碧桂園天璽、新洲城市花園、盈科山水華庭、龍庭華清園等住宅小區(qū)；該區(qū)域有蘇州路、北京路、昆明路、桂林路、貴州路、鯉魚山路、銀川路等相互聯(lián)通，除公共交通及BRT1號線2號線外，遠期規(guī)劃有地鐵3號線，區(qū)域位置佳，交通便利。區(qū)域醫(yī)療資源：新疆醫(yī)科大第一附屬醫(yī)院、心腦血管醫(yī)院。區(qū)域教育資源：113中學南校區(qū)、師大附中、七十八中。

鉆石城中央商務區(qū)。

鉆石城中央商務區(qū)（夜景）。

老城區(qū)（商務核心區(qū)）——創(chuàng)新廣場科研辦公區(qū)

創(chuàng)新廣場科研辦公區(qū)，以高新區(qū)（新市區(qū)）政府所在地創(chuàng)新廣場為中心，北至喀什路、南至河南路、西至長春路、東至河灘快速路。是我區(qū)近10年來重點發(fā)展建設的商務商業(yè)辦公科研區(qū)域。目前已建成科創(chuàng)花園、兗礦大廈、自治區(qū)質量院、創(chuàng)新廣場、集電港等商務科研辦公寫字樓，太平洋建設、國家管網(wǎng)集團西部管道公司等百余家企業(yè)在此聚集，創(chuàng)新科研辦公氛圍濃厚，周邊配套商業(yè)、酒店、居住、公寓等也逐步成型，包括深藍中心、華商大廈、在建的絲路中心等等，與現(xiàn)有居住小區(qū)國秀家園、朗悅盛境、博雅馨園、舒家苑、北平祥園等共同形成了宜居宜商宜業(yè)的復合創(chuàng)新型街區(qū)。該區(qū)域毗鄰城市南北向快速交通要道河灘快速路，河北路、四平路、文光路等城市干道縱橫交錯，交通便利，地理位置優(yōu)越。區(qū)域醫(yī)療資源：新市區(qū)人民醫(yī)院（在建）。區(qū)域教育資源：135小學、九中分校（在建）、四十三幼兒園。

創(chuàng)新廣場。

科創(chuàng)花苑。

老城區(qū)（商務核心區(qū)）——長春路商務聚集區(qū)

長春路商務聚集區(qū)，以長春路為軸線，北至喀什路、南至河南路。目前，該區(qū)域已建成上海大廈、澳龍廣場、新世界廣場、錦城大廈、城建大廈、高新萬科大廈等多棟商業(yè)寫字樓，匯集了神華集團、新疆能源、新疆商貿(mào)物流集團、國貿(mào)啟潤新疆公司等大型企業(yè)總部基地。周邊有天盈領秀新城、康城果嶺、中南上悅城、寶華城市之星等大型居住社區(qū)配套。長春路做為高新區(qū)（新市區(qū)）兩條重要發(fā)展軸線之一的總部經(jīng)濟軸，目前已逐漸發(fā)展成型，正待乘勢啟航。該區(qū)域縱向有長沙路、長春路、四平路，橫向有喀什路、杭州路、河北路、江蘇東路、恒祥街、恒順街等，路網(wǎng)規(guī)整，四通八達。長春路遠期規(guī)劃有地鐵3號線，配合多條公交線路，公共交通出行便利。區(qū)域醫(yī)療資源：烏魯木齊市第一人民醫(yī)院、空軍醫(yī)院。區(qū)域教育資源：四十四中、新疆警察學院、新疆供銷技師學院、新疆工業(yè)經(jīng)濟學校、新疆安裝技工學校。

長春苑總部經(jīng)濟區(qū)鳥瞰圖。

長春路兩側澳龍廣場和上海大廈（夜景）。

老城區(qū)（商務核心區(qū)）——迎賓路臨空體驗區(qū)

迎賓路做為烏魯木齊機場進出港旅客曾經(jīng)的迎賓大道，至今仍承擔著空港交通集散及生活服務配套等多重作用。該臨空體驗區(qū)位于烏魯木齊國際機場南側，是距離機場最近的商業(yè)及居住區(qū)，目前主要建設有各類商住小區(qū)及機場相關工作人員家屬院，還有多家賓館以承接機場旅客的過夜、中轉、乘機休憩等需求。遠期新航站樓投入使用后，現(xiàn)航站樓區(qū)域將進一步引入航空體驗如商業(yè)飛行，航空學校等相關產(chǎn)業(yè)及項目，打造航空文化體驗高地。該區(qū)域道路以機場高速及城北主干道做為進出機場的快速通道，輔以烏昌路、迎賓路、中亞路、安寧渠路等，可實現(xiàn)5分鐘抵達機場的高效出行體驗。同時城北主干道還有已建成的地鐵一號線通過，也可實現(xiàn)與市中心的快速接駁，進一步提升了區(qū)域便利性。區(qū)域醫(yī)療資源：機場衛(wèi)生服務中心、地調處衛(wèi)生服務中心。區(qū)域教育資源：七十六中學、七十二中學、七十中凌空校區(qū)、五十一中（小學）、八十二小學。